Het korte antwoord
Bij oplevering is een nieuwbouwtuin geen tuin maar bouwterrein: verdicht zand met puin, mortelresten en soms nog een stuk bekisting erin. Dat moet eruit voordat er iets in kan. Voor een gazon of border graven wij dertig tot veertig centimeter af en vullen aan met bemeste tuingrond; onder bestrating gaan wij dieper, tot de laag die draagt.
Wie die stap overslaat betaalt hem later alsnog. Beplanting in bouwzand haalt het tweede seizoen niet, en bestrating op verdicht zand dat nog moet inklinken ligt binnen twee winters scheef.
Wij doen het met eigen materieel. De kleinste graafmachine past door een poort van tachtig centimeter, dus ook een achtertuin zonder achterom is bereikbaar.
Wat er bij een nieuwbouwtuin speelt
De grond klinkt nog in
Opgehoogde nieuwbouwgrond zakt jarenlang na. Daarom graven wij ruimer uit en bouwen wij zwaarder op dan bij een bestaande tuin.
Wat erin blijkt te zitten
Puin, stelconplaten, restanten bekisting. Wat wij aantreffen bepaalt de afvoerkosten, en dat is de post die het meest varieert.
Hoogte ten opzichte van de buren
Bij een rij nieuwbouwwoningen wordt het maaiveld vaak per kavel bepaald. Wij meten in wat de buren hebben, zodat uw water niet hun kant op loopt.
De aansluitingen
Putdeksels, huisaansluitingen en de meterkastdoorvoer moeten op de goede hoogte uitkomen. Achteraf verzetten is twee keer werk.
Zo gaat het grondwerk
Uitgraven, afvoeren, profileren en verdichten -- met eigen graafmachine en trilplaat.
Nieuwbouwtuinen die wij aanlegden
Van zandvlakte naar tuin met cortenstaal in Berkel en Rodenrijs
Een nieuwbouwtuin die begon als kaal zand en eindigde met een ronde cortenstalen border midden in het gazon.
Bekijk dit project
Nieuwbouwtuin in Berkel en Rodenrijs met sedumdak op de bergingen
Een smalle nieuwbouwtuin waarin de bergingen geen doos werden maar onderdeel van het groen.
Bekijk dit project
Nieuwbouwtuin in Rijswijk met grindpaden en een ingegraven trampoline
Twee tuinen in hetzelfde nieuwbouwproject, waar grind en gazon de hele indeling dragen.
Bekijk dit projectWat het kost
De graafmachine inclusief aan- en afvoer staat rond 540 euro inclusief btw op de offerte, als vaste post. Wat er daarna bijkomt zijn de kuubs die afgevoerd worden en het zand of de tuingrond die erin gaat.
Wij zetten dat apart op de offerte in plaats van het in een totaalprijs te verstoppen, zodat u kunt kiezen: het afvoeren zelf regelen kan, en bij sommige klanten scheelt dat een paar honderd euro.
Laat u de tuin daarna ook aanleggen, dan hoeft het grondwerk maar één keer en staat de machine er toch al. Dat scheelt meer dan de meeste mensen denken.
Veelgestelde vragen over afgraven
Waarom moet een nieuwbouwtuin eerst afgegraven worden?
Wat de aannemer achterlaat is geen tuingrond maar bouwterrein: verdicht zand met puin, mortelresten en soms een stuk bekisting erin. Beplanting die daarin wordt gezet haalt het tweede seizoen niet, en bestrating erop verzakt zodra het zand inklinkt.
Hoe diep moet er afgegraven worden?
Voor een gazon of border dertig tot veertig centimeter, zodat er bemeste tuingrond in kan. Onder bestrating dieper, tot de laag die draagt. Bij een nieuwbouwtuin op opgehoogde grond graven wij bewust ruimer dan strikt nodig lijkt, omdat die grond nog jaren inklinkt.
Wat kost tuin afgraven?
De graafmachine inclusief aan- en afvoer staat bij ons rond 540 euro inclusief btw op de offerte. Wat er daarna bijkomt zijn de kuubs die afgevoerd worden en het zand dat erin gaat; schone grond is goedkoper af te voeren dan puin, en puin weer goedkoper dan vervuilde grond.
Kunnen jullie erbij als er geen achterom is?
Meestal wel. Onze kleinste graafmachine past door een poort van tachtig centimeter. Kan die er ook niet in, dan wordt het handwerk met de kruiwagen, en dat zeggen wij vooraf inclusief wat het extra kost.
Uw nieuwbouwtuin laten begroten
Wij komen kijken wat er ligt en rekenen door wat eruit moet.
De agenda wordt geladen bij onze planningssoftware. Pas als u hierop klikt, wordt er verbinding gemaakt.
Liever bellen of mailen? 06 408 604 79 · info@jvanstijn.nl